印尼：外商投資的新熱土

印尼，這個(gè)由1.7萬(wàn)個(gè)島嶼組成的世界最大群島國(guó)家，正以其豐富的資源、低成本勞動(dòng)力和快速增長(zhǎng)的消費(fèi)市場(chǎng)，吸引著全球投資者的目光。隨著中國(guó)“走出去”戰(zhàn)略的深化，中國(guó)企業(yè)在印尼的投資合作日益增強(qiáng)，2023年中國(guó)對(duì)印尼的外國(guó)直接投資（FDI）達(dá)740萬(wàn)美元，居外資來(lái)源國(guó)第二。印尼政府為推進(jìn)外資本地化，出臺(tái)多項(xiàng)法規(guī)便利投資，同時(shí)也要求外資公司在其商業(yè)活動(dòng)中達(dá)到一定的本地化采購(gòu)比率（TKDN），間接促使外資考慮在印尼設(shè)立工廠。因此，設(shè)立本地工廠逐漸成為中國(guó)企業(yè)在印尼的重要投資方式。

前期準(zhǔn)備：明確投資方向

在印尼設(shè)立工廠的第一步是進(jìn)行前期準(zhǔn)備。投資者需要明確自己的投資行業(yè)和規(guī)模，因?yàn)橛∧嵴�府�?duì)不同產(chǎn)業(yè)有不同的政策支持和限制。了解并遵守當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)政策和投資法律至關(guān)重要。同時(shí)，研究印尼的投資政策、稅收優(yōu)惠、勞動(dòng)法規(guī)等，了解當(dāng)?shù)鼗�礎(chǔ)設(shè)施、交通狀況、供應(yīng)鏈和市場(chǎng)需求，為后續(xù)的注冊(cè)和運(yùn)營(yíng)工作打下基礎(chǔ)。

選址與建立聯(lián)系：戰(zhàn)略布局的關(guān)鍵

選址是工廠設(shè)立過(guò)程中的關(guān)鍵因素。根據(jù)印度尼西亞政府規(guī)定，制造業(yè)必須位于工業(yè)園區(qū)內(nèi)，但存在例外情況。印尼根據(jù)各地區(qū)的自然、人文、經(jīng)濟(jì)等因素，設(shè)立了“六大經(jīng)濟(jì)走廊”，包括爪哇走廊、蘇門答臘走廊、加里曼丹走廊、蘇拉威西走廊、巴厘—努沙登加拉走廊和巴布亞—馬魯古群島走廊。投資者可以根據(jù)所投資行業(yè)的特性和需求，選擇合適的經(jīng)濟(jì)走廊進(jìn)行投資。

建立聯(lián)系同樣重要。與當(dāng)?shù)卣�府、商業(yè)協(xié)會(huì)以及潛在合作伙伴建立聯(lián)系，獲取更多關(guān)于投資環(huán)境、政策導(dǎo)向和市場(chǎng)需求的信息。這有助于投資者更好地了解當(dāng)?shù)厍闆r，為后續(xù)的注冊(cè)和運(yùn)營(yíng)工作打下基礎(chǔ)。

注冊(cè)公司：開啟印尼投資之旅

在印尼投資建廠前，需要先注冊(cè)一家公司。注冊(cè)外資公司的要求包括注冊(cè)資金和實(shí)繳資金達(dá)到100億印尼盾（約450萬(wàn)人民幣）。至少有兩個(gè)股東（可以是公司或個(gè)人），設(shè)立至少一個(gè)董事和一個(gè)監(jiān)事，并提供一個(gè)注冊(cè)地址（可以是工廠地址或虛擬地址，后期可變更）。

注冊(cè)印尼公司所需文件包括股東的資料、單位需公司章程、股東與董事監(jiān)事護(hù)照及印尼公司章程、司法批文、身份證、稅卡等、股東的股權(quán)比例、新公司董事監(jiān)事資料、辦公室租賃合同、公司信息（地址、面積、員工人數(shù)、產(chǎn)銷能力、設(shè)備投資等）以及三個(gè)含至少三個(gè)字的公司名稱選項(xiàng)（英文、印尼文、英-印尼文組合）。

獲得生產(chǎn)許可：合法運(yùn)營(yíng)的前提

在公司注冊(cè)完成后，需要辦理環(huán)評(píng)報(bào)告等手續(xù)以激活生產(chǎn)許可證。環(huán)評(píng)報(bào)告根據(jù)工廠所在位置和規(guī)模的不同分為多種類型，分別是：UKL-UPL、AMDAL、RKL-RPL，投資者需根據(jù)具體情況選擇合適的環(huán)評(píng)類型并提交相關(guān)文件。

以上情況是對(duì)于租賃現(xiàn)有廠房的企業(yè)所需的注冊(cè)要求，如果企業(yè)在初期選擇自建廠房，則需要額外辦理PBG建筑許可證和SLF建筑合格證。在完成以上所有流程正常投產(chǎn)前，工廠業(yè)主還需辦理ISO 9001為產(chǎn)品合規(guī)進(jìn)入印尼市場(chǎng)做必要的準(zhǔn)備。

建立基礎(chǔ)設(shè)施與招聘員工：工廠運(yùn)營(yíng)的基石

建立基礎(chǔ)設(shè)施是根據(jù)生產(chǎn)需求建立電力、水、道路和通信網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。這需要與當(dāng)?shù)卣�府和供�?yīng)商合作，確保工廠的正常運(yùn)營(yíng)。

招聘員工是另一個(gè)重要環(huán)節(jié)。招聘合適的員工，包括管理人員、技術(shù)人員和工人。投資者應(yīng)了解當(dāng)?shù)氐膭趧?dòng)法規(guī)，確保招聘過(guò)程合法合規(guī)。為員工提供必要的培訓(xùn)和福利，確保生產(chǎn)活動(dòng)的順利進(jìn)行。

其他注意事項(xiàng)：稅務(wù)優(yōu)惠與環(huán)保要求

投資者可以了解并申請(qǐng)印尼政府提供的稅務(wù)優(yōu)惠政策。例如，對(duì)于專項(xiàng)出口到國(guó)外的產(chǎn)品，外資企業(yè)可能享受一定的稅務(wù)減免。

在印尼設(shè)立工廠時(shí)，必須嚴(yán)格遵守當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保法規(guī)。投資者需要提交環(huán)保措施和計(jì)劃的詳細(xì)信息，并接受相關(guān)部門的審核和檢查。

印尼有著嚴(yán)格的勞工政策，保護(hù)本國(guó)勞動(dòng)力。目前印尼尚未開放普通勞務(wù)人員的引進(jìn)口子，只允許引進(jìn)外籍專業(yè)人員，且進(jìn)入印尼工作前必須取得工作許可證。同時(shí)，外籍員工數(shù)量不得多于當(dāng)?shù)貑T工數(shù)量。

結(jié)語(yǔ)：把握機(jī)遇，成功落地印尼

在印尼注冊(cè)設(shè)立工廠需要遵循一系列嚴(yán)格的手續(xù)和規(guī)定，但同時(shí)也是一個(gè)充滿機(jī)遇的過(guò)程。投資者應(yīng)充分了解當(dāng)?shù)氐恼�策、法�?guī)和市場(chǎng)環(huán)境，做好充分的準(zhǔn)備和規(guī)劃，以確保投資的成功和可持續(xù)發(fā)展。

2023年10月，在第三屆“一帶一路”國(guó)際合作高峰論壇期間，中國(guó)和印度尼西亞兩國(guó)元首共同為雅萬(wàn)高鐵正式開通運(yùn)營(yíng)揭幕。作為中印尼共建“一帶一路”合作的標(biāo)志性項(xiàng)目，雅萬(wàn)高鐵連接了印尼首都雅加達(dá)和萬(wàn)隆，是中國(guó)高鐵首次全系統(tǒng)、全要素、全產(chǎn)業(yè)鏈在海外落地的高速鐵路項(xiàng)目。隨著雅萬(wàn)高鐵等合作項(xiàng)目的建設(shè)和推進(jìn)，中印尼之間的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系將進(jìn)一步加強(qiáng)，為兩國(guó)帶來(lái)更多的發(fā)展機(jī)遇。

印尼卡拉旺產(chǎn)業(yè)新城

印度尼西亞高鐵新城標(biāo)桿

卡拉旺產(chǎn)業(yè)新城位于雅加達(dá)東部的西爪哇省卡拉旺縣，背靠東南亞最大的城市群——大雅加達(dá)都市區(qū)，地處雅加達(dá)-萬(wàn)隆-泗水產(chǎn)業(yè)走廊的核心位置，周邊分布有印尼最主要的大中型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

項(xiàng)目規(guī)劃面積205公頃，包括工業(yè)園、產(chǎn)業(yè)港、物流港和一站式產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心等產(chǎn)業(yè)載體，以及供水廠、污水處理廠、配電站等各類設(shè)施，是華夏幸福在東南亞打造的產(chǎn)業(yè)新城標(biāo)桿項(xiàng)目。

交通位置

園區(qū)規(guī)劃

產(chǎn)業(yè)發(fā)展

印尼唐格朗產(chǎn)業(yè)新城

東南亞創(chuàng)新轉(zhuǎn)化中心

2016年6月，華夏幸福與印尼合作伙伴ASRI簽署合作協(xié)議，共同打造產(chǎn)業(yè)新城。唐格朗產(chǎn)業(yè)新城是華夏幸福第一座國(guó)際產(chǎn)業(yè)新城，定位于全球產(chǎn)業(yè)新城標(biāo)桿，位于印尼雅加達(dá)西部的萬(wàn)丹省唐格朗縣，緊鄰高速出口，交通條件優(yōu)越。

園區(qū)規(guī)劃

產(chǎn)業(yè)發(fā)展

中資企業(yè)海外選址服務(wù)中心，

400-0123-021，

13391219793，

中資企業(yè)出海·廠房土地信息

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