9月19日，泰國投資促進委員會（BOI）秘書長納立先生透露稱，投資促進委員會項目審議小組委員會批準了中國大型電器生產企業海爾集團下屬HAIER APPLIANCE MANUFACTURE公司智能空調制造業務的招商引資申請。

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他表示，該項目將生產帶有傳感器和電子設備的智能空調，可以檢測和接收信息，也可通過WiFi網絡連接到智能手機和其他設備，年產量可達600萬臺。而該項目的選址為春武里府區域，項目投資額高達134億泰銖、占地面積超200萊，預計將于2025年9月投入生產，并于2027年全面投產，計劃雇用泰國員工超3,000人。同時，該項目將以出口為主，每年出口額超320億泰銖。

而本次海爾決定投入巨資且將泰國作為中國以外最大的智能空調生產基地，原因是看中了泰國在基礎設施領域的潛力，特別是能夠滿足需求的穩定電力、強大的供應鏈、地理位置優越且物流準備充分、擁有支持出口的便利港口和運輸路線等。同時，泰國政府的投資促進措施能夠吸引優質投資，也能夠為泰國創造更多利益及增加面向全球的出口額。

此外，他進一步表示，推動電器產業升級“智能電器”是投資促進委員會的重要目標之一。2023年-2024年6月期間，電器及零部件行業向投資促進委員會提交申請的項目共計有144個，總投資額達985.5億泰銖，且其中有超80%的項目是生產智能電器。目前，泰國已成為東盟領先的電器行業生產基地，也是位居前列的產品出口國。

在泰國投資工業廠房回報率如何？

• 泰國廠房租金約30元/平/月，年租金360元/平/年。

• 泰國永久產權工業土地300-600萬泰銖/萊，約合人民幣25萬-50萬/畝，每平約375-750元。
  

• 泰國單層廠房建設成本約合人民幣1000-1500元/平。

• 投資回報率：收到的房租/支出的費用，360元/2200元（最高土地700元+建設成本1500元）≈16%。

• 泰國土地為私人的，無需政府參與，沒有投資強度的要求、沒有稅收產出的要求。

• 產業項目符合BOI申請條件的可以獨資建廠即獨資持有土地廠房，不符合BOI申請條件的需和泰國人合資建廠，有專業律師團隊提供一條龍服務。

• 由于中美貿易關系的影響，大量企業遷往東南亞，目前市場火爆，泰國市場小面積廠房一房難求，中大型私營開發區土地基本售罄。
  

• 少量永久產權工業土地（包含園區內、園區外紫色工業用地，適合各類行業）

泰國·中資企業海外選址服務中心，

400-0123-021，

13391219793，

東南亞廠房土地信息

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