聯東U谷 · 北京金亦科技園
項目位于亦莊產業新城核心，是聯東U谷于企業總部獨棟領域升級之作。園區總建筑面積14萬平米，主力產品為研發獨棟，從獨棟到雙拼，疊拼到聯排，戶型以800-4000平米多重體量獨棟空間，滿足不同企業需求。項目依據環渤海經濟發展區域的中樞地位，進一步吸引生物醫藥、信息通信、人工智能等產業的快速發展，全面提升亦莊新區乃至北京的經濟實力，打造環渤海門戶的總部經濟生態辦公綜合體。
預約考察400-0123-021
北京通州園金橋科技產業基地環科中路17號
研發獨棟
地理位置
GEOGRAPHIC POSITION
聯東U谷 · 北京金亦科技園
聯東U谷•北京環科二號科技園，比鄰京津塘高速公路、城市六環路、地鐵亦莊線，位于亦莊產業新城核心，是聯東U谷繼北京金橋產業園區后在亦莊區域內又一最新力作！
京滬高速過大羊坊收費站，六環馬駒橋出口右行大興方向
產業招商方向
INDUSTRY INVESTMENT
主導產業
電子信息、生物醫藥、人工智能
產業招商政策
INVESTMENT POLICY
《北京市"十三五"時期新能源和可再生資源發展規劃》北京市發改委
《北京市"十三五"時期工業轉型升級規劃》北京市發改委
《北京市"十三五"時期高技術產業發展規劃》北京市發改委
《中關村國家自主創新示范區人工智能產業培育行動計劃（2017-2020年）》北京市人民政府辦公廳2017年10月18日
產品類型
PRODUCT TYPE
研發獨棟
6980㎡
◎首層較高層高滿足企業研發需求，標準層層高適合企業辦公需求
◎內設獨立品牌通力電梯，打造私密型研發空間
◎各層獨立衛生間，干濕分離，營造整潔研發環境
◎超寬柱距，戶型方正無障礙，便于空間劃分
《項目介紹》
聯東集團1991年成立于河北唐山，經過30年的市場歷練，現已發展成為集產業園區運營、金融投資為一體的集團化企業，產業園區運營作為集團的主要業務板塊，我們以“聯東U谷”為品牌，成功進駐全國65個城市，產業園區項目數量290個，服務入園企業13000多家，是唯一 一家實現全國布局的產業園區專業運營商，是產業園區行業的領軍企業。
聯東U谷.北京金亦科技園（簡稱金亦谷），位于馬駒橋2號橋橋南200米，隸屬中關村科技通州園金橋產業基地，現在已規劃到亦莊新城，可享受中關村和亦莊開發區雙重政策。項目緊鄰六環路、京津、京滬高速、距首都機場和大興第二機場只需40分鐘車程，門口有多輛公交車經過像975路、976路、846路、821路、通28路、通12等，均可到達亦莊線地鐵站同濟南路站。金亦谷周3公里內是馬駒橋生活配套區，有學校、醫院、超市（京客隆、永輝、物美等）、銀行（北京銀行、中國銀行、建行、工商銀行、農村信用社等）、住宅小區(珠江逸景、合生世界村、融科鈞廷等)、商場（新國百貨、金馬商場、百尚購物中心）一應俱全。
金亦谷目總占地100畝，總建面14萬㎡，共分3期開發建設，一期已售罄，三期為后期開發用地，目前正在招商的是二期產品，二期屬于生產研發辦公樓，總建筑面積4萬㎡，均為2020年交房的現房，戶型有獨棟、雙拼、聯排，面積883㎡-4089㎡，選擇空間大，可以根據客戶的自身需求選擇適合的面積，庭院層層高3.6米，首層7.2米，二層4.5米，三層4.1米，四層3.9米。
《園區優勢》
1.園區緊鄰南六環、京津和京滬高速，交通便利。門口多趟公交車均可到市中心和亦莊線同濟南路站。
2.園區是亦莊區域唯一有小面積獨棟產品的項目，可冠名。
3.簡歐建筑風格設計，一層采用的外掛石材，樓上采用的真石漆，高端大氣，可彰顯企業形象。
4.首層7.2米層高可設計前臺接待大廳，凸顯企業實力，也可做局部夾層，增加使用率。
5.雙首層設計，完全實現人貨分流，互不干擾，客人可通過地面一層進入大廳，貨物可經專門的貨車通道進入庭院層進行倉儲加工。
6.園區配套齊全，有員工餐廳、籃球場、華住旗下藍領白領公寓，可滿足企業員工日常生活需求。
7.園區可辦理注冊、環評等手續，同時建立了完善的服務體系，有基礎的物業服務，園區的保安、保潔，提供園區餐廳宿舍以及籃球場、羽毛球館等配套，我們還提供很多的增值服務，分為五個維度，一是定期舉辦籃球賽、羽毛球賽等，豐富員工的業余文化生活，讓企業員工更好的為企業做出貢獻，二是提供法律、稅務、金融上市等方面的培訓講解，三是提供最新的政策解讀，幫助企業進行優惠政策的申請，四是為企業進行線上線下的招聘活動，幫助企業解決用人的問題，五是U谷金融，為有貸款需求的企業提供貸款支持，通過一系列服務幫助解決企業發展過程中所面臨的各種問題，幫助企業更快更好的發展。
8.入駐園區的企業可享受中關村和亦莊開發區雙重優惠政策，并且未來亦莊會對該區域進行統一的規劃管理，在基礎配套和交通各方面會有一個很大的提升，地鐵S6號線、有軌電車T3、T4都在規劃當中，區域未來發展前景很好。
《入園企業》
北京丹大生物技術有限公司；北京華科泰生物技術股份有限公司；北京城陽嶗峰醫用射線防護技術中心；北京嘉盛揚醫藥科技有限公司；北京中科高聯科技有限公司 北京佰橋瑞景生物科技有限公司；北京張一元茶葉有限責任公司 ； 羅斯德爾信息技術（北京）有限公司；北京神州技測科技有限公司；北京博奧森生物技術有限公司 ；北京奇幻森林魔術文化產業集團有限公司 。
