匯融高科·蘇州常熟沙家浜高新產(chǎn)業(yè)基地廠房出售 1000平起出售

作者：admin 日期:2025/7/20 來源：上海廠房網(wǎng) 熱線：400-0123-021 【提交需求】

匯融高科·常熟高新產(chǎn)業(yè)基地

【高新產(chǎn)業(yè)聚集地 1000-3500m²框架產(chǎn)品出售】

考察咨詢 133 9121 9793

——項目介紹——————

【項目名稱】匯融高科·常熟高新產(chǎn)業(yè)基地

【項目地址】常熟市久隆路與常昆公路交匯處

【開發(fā)公司】匯融科技產(chǎn)業(yè)園（蘇州）有限公司

【產(chǎn)品信息】

框架廠房，預(yù)留電梯井

獨棟/雙拼/三拼/分層：4層、8層產(chǎn)品為主

———區(qū)位發(fā)展——————

一、核心城市，發(fā)展快速

常熟高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)于2015年9月升級為國家高新區(qū)，行政管理面積138平方公里，包括“一鎮(zhèn)一街道”（沙家浜鎮(zhèn)和東南街道）,擁有全國縣級市中首家國家級大學(xué)科技園以及中國內(nèi)地唯一一所世界聯(lián)合學(xué)院（UWC），區(qū)域人口約21.4萬人(其中戶籍人口約6.4萬人)。近年來獲得國家新型工業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范基地、國家汽車零部件特色產(chǎn)業(yè)基地、國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化基地、國家創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)集群試點等稱號。2023年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值390.2億元，一般公共預(yù)算收入41.9億元、增長35.9%。在最新全國國家高新區(qū)綜合排名中，常熟高新區(qū)位居第62位，實現(xiàn)“七連進(jìn)”。

核心發(fā)展：中新昆承湖園區(qū)（項目所在區(qū)域）

對標(biāo)新加坡及蘇州工業(yè)園區(qū)，依托園區(qū)數(shù)字科技和新能源兩大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的基礎(chǔ)，構(gòu)建包括智慧交通、智慧水管理、智慧能源、智慧廢物管理、智慧基礎(chǔ)設(shè)施、智慧管理和服務(wù)等方面在內(nèi)的智慧城市框架，并構(gòu)筑園區(qū)碳平衡系統(tǒng)。

通過低碳交通、低碳建筑、海綿設(shè)施、微氣候調(diào)節(jié)等低碳策略減少園區(qū)碳排放總量，增加生態(tài)系統(tǒng)碳匯能力，實現(xiàn)碳中和，打造智慧共享、雙碳創(chuàng)新、國際標(biāo)準(zhǔn)的共生湖區(qū)。

二、項目區(qū)位

項目位于常熟東南經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，長三角一小時經(jīng)濟區(qū)核心區(qū)域，南靠蘇州，東臨昆山，距上海80公里，距蘇州39公里、昆山18公里，西距無錫碩放機場50公里，距國家一類口岸常熟港15公里。同時項目緊鄰常臺高速常熟高新區(qū)出入口，緊靠204國道、錫太一級公路，蘇嘉杭高速（常熟-蘇州-嘉興-杭州）與沿江高速（上海-常熟-江陰）在常熟境內(nèi)交匯。

———項目規(guī)劃—————

【項目規(guī)劃】項目占地「80畝」，容積率：3.03，總建筑面積約16萬方。

【產(chǎn)業(yè)定位】項目重點集聚精密機械、電子信息、集成電路、電器設(shè)備、節(jié)能環(huán)保設(shè)備等企業(yè)，全力打造集總部辦公、中試研發(fā)、高端智能制造、科研創(chuàng)新于一體的高新產(chǎn)業(yè)聚集地及智能制造研發(fā)基地。

【產(chǎn)品信息】

■框架基本指標(biāo)：

【層高】

4層 1F 9m/2F 5m/3F 4.5m/4F 3.9m

8層 1F 7.9m/2-3F 5.5m/4-5F 5m/6F 4.5m/7-8F 4m

【荷載】

4層 1F 30KN/m²、2F 10KN/m²、3F 8KN/m²、4F 3.5KN/m²

8層 1F 20KN/m²、2-3F 12KN/m²、4-5F 10KN/m²、6F 8KN/m²、7-8F 5KN/m²

牛腿：10T

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