產業地產的互聯網思維

過去一年來，互聯網思維成為各行各業的熱點詞匯。為什么互聯網對企業帶來了如此深遠的影響？因為在互聯網時代，信息的豐富度比以前大大增加，信息的流動比以前大大加快，導致信息越來越對稱。以前很多行業都是依靠信息壟斷和不對稱來牟利的，比如中介、銀行、零售、媒體行業等。互聯網讓信息的獲得成本大大降低，導致以往通過信息產生的權力被大大削弱，靠信息不對稱來獲取利潤越來越難。

但互聯網思維不是互聯網行業的專利。不是因為你在互聯網公司你就具備這種互聯網思維，也不是傳統企業就沒有這種思維。互聯網思維就是一種思考方式，它不屬于哪一類人。即使是互聯網公司出來的也有很多人不具備這種思維。

產業園區投資運營，同樣也要有互聯網思維，尤其是其中的用戶思維。中工招商產業研究中心認為，園區招商運營核心理念是“以人為本、以企業為本”，對企業需求、價值點的挖掘，是項目成敗的關鍵要素之一。在招商啟動之前，必須進行嚴謹的市場調研、項目定位策劃，針對目標企業，進行細分，進而針對不同的細分目標企業，定制、構建相應的“價值點”。貫徹“以人為本”的理念，例如，如何幫助入駐企業節約成本？如何幫助入駐企業解決上下游產業配套及物流問題？如何幫助企業解決用工問題,能招到人，能留住人，成本不是企業轉移的核心要素，長遠發展商機才是打動企業家的。

全國各地產業園經濟正呈現如火如荼的態勢，從政府到企業，大到開發區，小到園中園，大量的資源和力量正在進入。產業地產，不是簡單的產業+地產，如果簡單地當作房地產來操作，以為圈了地就自然會有利可圖，而忽視了產業地產在運作上的專業性、復雜性，最終將會失敗。產業地產開發與住宅房地產開發有著顯著的差別，不僅在產品形態上，在目標客戶上、客戶投資決策等方面本質上的不同。因此，產業地產的投資熱潮，迫切需要專業化運營服務。

在長達十二年的產業地產專業化、產業互聯網成功運營基礎上，中工招商產業研究中心總結提煉了一整套行之有效的“產業地產全程服務體系”，在項目的取地階段、規劃設計階段、招商階段、運營階段分別提供針對性的顧問服務，包括可研咨詢、前期策劃、招商代理、運營顧問四個核心模塊，成為國內唯一具有“咨詢+實施”能力的產業地產實戰型顧問團隊。

在產業轉移的大背景下，全國各地招商引資競爭激烈，而產業園區的同質化越來越嚴重，面臨的招商難度也越來越大。通過與專業化的產業地產運營服務機構合作，運用互聯網思維，拓展多元化的招商渠道，是產業園區創新突破口。