南通市區(qū)，地鐵口，稀缺廠房，當(dāng)?shù)赝恋刭Y源緊張，拿地項目也要排隊等土地指標(biāo)，市場調(diào)查顯示當(dāng)?shù)囟�手土地價格預(yù)計可達(dá)150萬/畝，即土地成本每平就要2300元，加上本項目高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)成本按3000元/平算，成本價達(dá)到5300元/平。本產(chǎn)業(yè)園12月份優(yōu)惠單價，低于5000即可擁有。

ZOINA HI-TECH 

中南高科·車創(chuàng)智慧產(chǎn)業(yè)園

占地約228畝

位于南通市北高新區(qū)

地鐵一號線唐閘公園站地鐵口產(chǎn)業(yè)園

基于上海市北高新（南通）科技城重點(diǎn)規(guī)劃

充分發(fā)揮中南高科資源優(yōu)勢

打造高科技綠色生態(tài)產(chǎn)業(yè)綜合體

優(yōu)勢

01.強(qiáng)勢區(qū)位

項目位于南通港閘區(qū)市北新城板塊，是高科技產(chǎn)業(yè)與總部基地聚集區(qū)，南倚上海、蘇錫常，西鄰泰州，北接鹽城，完美融入長三角、大上海一小時都市圈，產(chǎn)業(yè)輻射強(qiáng)度及范圍極強(qiáng)。

02.產(chǎn)城定位

園區(qū)重點(diǎn)引進(jìn)汽車電子、智能制造、集成電路等具有優(yōu)質(zhì)發(fā)展?jié)摿Φ南嚓P(guān)行業(yè)，打造南通首個地鐵上蓋的高科技綠色生態(tài)產(chǎn)業(yè)綜合體。

03.便捷交通

項目地理位置優(yōu)越，位于南通港閘區(qū)城市副中心，緊鄰幸余路地鐵站，距離市中心直線距離僅約7.5公里，距離南通站約4.1公里、南通西站約5.8公里，周邊交通路網(wǎng)密集，約7分鐘即可到達(dá)高速收費(fèi)站。

豐富的交通路網(wǎng)

PART.1

交通優(yōu)勢

園區(qū)周邊公路、鐵路縱橫交錯，緊鄰滬陜高速、錫通告訴、沿江高速，交通區(qū)位優(yōu)勢突出，約24分鐘可直達(dá)南通市中心。

?交通

▶地鐵一號線地鐵唐閘公園站4號出口即達(dá)本園區(qū)

▶距滬陜高速，駕車約8分鐘車程；距沿江高速，駕車約14分鐘車程；

▶距南通站，駕車約12分鐘車程；距南通西站，駕車約14分鐘車程；

▶距南通興東機(jī)場，駕車約24分鐘車程；

▶距規(guī)劃中的南通新國際機(jī)場，駕車約60分鐘車程；

▶另外，項目輻射面積內(nèi)港口資源豐富，包括南通港、呂四港、狼山港、通州港、江海港等……

中南高科·車創(chuàng)智慧產(chǎn)業(yè)園

車創(chuàng)智慧產(chǎn)業(yè)園項目介紹

PART.2

中南高科·車創(chuàng)智慧產(chǎn)業(yè)園項目總建筑面積約26.7萬平方米，項目落成后預(yù)計可容納約46家優(yōu)質(zhì)企業(yè)，并配備了1家星級酒店、1棟酒店式公寓和約1.5萬方社區(qū)商業(yè)。

中南高科·車創(chuàng)智慧產(chǎn)業(yè)園鳥瞰圖

主力在售產(chǎn)品：

* 3層半獨(dú)棟廠房，11#-0220#-02面積2100平方米，7#01/7#02/18#02面積3100平方米， 26#02面積2300平方米，3.5層層高首層6米，樓上4.2米，帶露臺，3層廠房層高首層7.8米，樓上4.2米。

報價4600元/平。

* 5層框架廠房，面積區(qū)間約1044-5221㎡，首層6米挑高，2-4層層高4.2米，5層3.9米。

可分層出售，大平層，最小1044平，一整層2088平。

報價一樓5200，二三樓4600，四五樓3800。

8米規(guī)整柱距。擁有高效企業(yè)空間，雙入口設(shè)計，人貨分流合理有序。

戶型推薦

打造優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集群

PART.3

聚焦“3+1”推動產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展

產(chǎn)業(yè)配套

項目周邊汽車電子產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢明顯——

擁有國內(nèi)領(lǐng)先的汽車智能駕駛系統(tǒng)供應(yīng)商：格陸博科技

產(chǎn)品廣泛應(yīng)用于多家知名車企、A股上市公司“經(jīng)緯恒潤”的全資子公司：江蘇涵潤汽車電子

“清華大學(xué)汽車動力系統(tǒng)節(jié)能研究中心”推動單位：江蘇奧易克斯

還有專精特新、瞪羚企業(yè)：有感科技等多家知名企業(yè)。

目前南通已形成了成熟的集成電路產(chǎn)業(yè)鏈，金泰科技、越亞半導(dǎo)體、神州龍芯等上下游企業(yè)都選擇在這里投資落戶。

此外還有國內(nèi)排名前二、全球前五的中國集成電路/封裝測試行業(yè)/領(lǐng)軍企業(yè)-通富微電子；芯片設(shè)計、晶圓制造、封裝測試一體化的全產(chǎn)業(yè)鏈半導(dǎo)體龍頭企業(yè)-捷捷微電子等優(yōu)質(zhì)本土企業(yè)為產(chǎn)業(yè)鏈提供源源不斷的發(fā)展動能。

產(chǎn)業(yè)政策

為了更好地培育“3+1”產(chǎn)業(yè)體系，推動高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展，南通市北高新區(qū)從產(chǎn)業(yè)、科技、人才、落地配套等多個方面著手，制訂了一攬子扶持政策。

全周期服務(wù)

除了區(qū)位交通優(yōu)勢、政策扶持和項目本身質(zhì)量過硬之外，園區(qū)還擁有業(yè)務(wù)能力極強(qiáng)的產(chǎn)服團(tuán)隊。

中南高科產(chǎn)業(yè)服務(wù)集團(tuán)作為中南高科彰顯軟實(shí)力的重要戰(zhàn)略板塊，始終以“中國制造業(yè)的超級服務(wù)平臺”為愿景，致力于成為“專精特新”產(chǎn)業(yè)服務(wù)領(lǐng)域的領(lǐng)航者。產(chǎn)服集團(tuán)構(gòu)建“2+4+6+N產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系”，打造全產(chǎn)業(yè)鏈的服務(wù)生態(tài)圈，以2大產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺為載體，4大園區(qū)運(yùn)營服務(wù)為基礎(chǔ)，6大企業(yè)創(chuàng)新服務(wù)為特色，聯(lián)動N個特色服務(wù)平臺，近300項服務(wù)內(nèi)容，為企業(yè)提供標(biāo)準(zhǔn)化和定制化服務(wù)，助力企業(yè)發(fā)展。

項目地址：南通市港閘區(qū)高新路259號中南高科車創(chuàng)智車城 

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