政府園區一手工業土地拿地風險點分析
能從政府園區拿到一手土地的項目,一般都是招商引資來的項目,政府園區對這些項目都是看好的,會大力支持配合企業拿地,提供相應便利,一般不存在風險。
但也不排除以下風險:
土地地質風險: 園區所劃區域是否存在暗河、礦坑,這些風險點可以在走拍地流程前請地質勘探公司進行檢測可以排除。
拆遷風險:所劃土地的地上建筑物是否拆遷完畢,是否還有居民,農民相應利益園區是否賠償到位,這些風險點需要與政府多溝通,做一個現場調查也可以排除。
土地指標風險:在經濟發達的地區,園區每年可以用的土地指標有限,一般在下半年基本就用光了指標,如果急需使用土地需要領導協調完成指標覆蓋,一些大型優質項目有時可以從省里直接批到土地指標。
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