宣城上元產(chǎn)業(yè)港（宣城高新區(qū)科技產(chǎn)業(yè)園）

《 實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房 高標(biāo)廠房 火熱銷售中》

一、項(xiàng)目概況

1、案名：宣城高新區(qū)科技產(chǎn)業(yè)園

2、項(xiàng)目定位：智能制造園

3、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)：以裝備制造、新材料、數(shù)碼科技、智能家居、高新科技產(chǎn)業(yè)、電子信息、汽車零部件等產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)

4、展廳地址：宣城市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)松泉東路22號

5、項(xiàng)目地址：宣城市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)麒麟大道8號（高新區(qū)管委會(huì)對面）

二、開發(fā)商介紹

1、建設(shè)單位：宣城上元中工科技產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司

2、基本情況：宣城上元中工科技產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司由溫州上元控股集 團(tuán)有限公司和浙江中工互聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司共同投資成立。

上元控股集團(tuán)集產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)、招商、孵化、運(yùn)營的綜合企業(yè)，集團(tuán)在長三 角、珠三角、成渝經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)開發(fā)項(xiàng)目總面積達(dá)500余萬平方米，總?cè)腭v企 業(yè)達(dá)2000多家，園區(qū)年產(chǎn)值預(yù)計(jì)達(dá)200億，集團(tuán)設(shè)有5大管理服務(wù)平臺(tái)，以 產(chǎn)城融合為理念，為建設(shè)現(xiàn)代化園區(qū)開創(chuàng)新模式做出新貢獻(xiàn)。

浙江中工互聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司是一家從事高端產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資運(yùn)營的專業(yè)公司， 公司深耕產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，致力于服務(wù)產(chǎn)業(yè)、潛心產(chǎn)品研究，樹立品牌形象。公司圍繞“四圈”規(guī)劃，即成渝經(jīng)濟(jì)圈、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈、珠三角經(jīng)濟(jì)圈、長三角經(jīng)濟(jì)圈開發(fā)布局，形成“以二產(chǎn)城市為主，三產(chǎn)城市為輔”的全國化均衡布局

三、建設(shè)運(yùn)營項(xiàng)目

四、建設(shè)規(guī)模

項(xiàng)目總用地面積約300畝，總建筑面積約30萬方，分兩期開發(fā)。一期工程，總占地13萬方，總建筑面積18萬方，由16棟單層鋼結(jié)構(gòu)廠房、18棟多層框架結(jié)構(gòu)、1棟綜合辦公樓及1棟配套用房組成。

土地性質(zhì)：50年產(chǎn)權(quán)工業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)分割，一戶一證

五、產(chǎn)品信息 

1、廠房數(shù)據(jù)

四層廠房：1層設(shè)計(jì)層高7.9米，2層7.6米，3-4層4米；

五層廠房：1層層高7.5米，2-5層層高4米；

單層鋼結(jié)構(gòu)廠房：層高10-12米，預(yù)留5噸牛腿；

配套用房：約16121平方米（宿舍、物業(yè)、食堂等）

2、道路設(shè)計(jì)：園區(qū)主干道寬約16米，其他道路約9米。沿廠房區(qū)四周設(shè)置環(huán)形車道。

3、承重設(shè)計(jì)：500KG/㎡，預(yù)留3T貨梯

4、園區(qū)配套：人才公寓/大型超市/購物中心/中央食堂/員工娛樂活動(dòng)中心/企業(yè)家交流中心

廠房設(shè)計(jì)柱跨規(guī)整，整體簡潔大氣，具備科技感外立面，每層獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，您既可選擇獨(dú)棟的物業(yè)空間，也可選擇自由分割組合。

六、交通優(yōu)勢

1、鐵路：

 三條過境線：京福高鐵、皖贛鐵路、商杭鐵路。南北通暢直達(dá)。

一條在建高鐵：滬蘇湖高鐵均經(jīng)宣城站。

兩條已開工（準(zhǔn)備）線路：滬蘇湖客運(yùn)專線、鎮(zhèn)宣、寧宣城際軌道交通。

2、空運(yùn)：

 周邊8個(gè)機(jī)場：南京祿口（115公里）、杭州蕭山（220公里）、合肥新橋（240公里）、上海虹橋（260公里）、上海浦東（300公里）、黃山國際（200公里）、九華山（125公里）、蕪宣機(jī)場（8公里）。

南京、合肥兩機(jī)場均在宣設(shè)有航站樓。

3、水運(yùn)：

 高新區(qū)年吞吐量1800萬噸的宣州中心港，設(shè)千噸級泊位10個(gè)（目前已建成4個(gè)泊位）；

經(jīng)境內(nèi)水陽江直達(dá)長江，常年通航船舶1000噸以上，距蕪湖港60公里；

經(jīng)蕪申運(yùn)河，入太湖，到上海，全長約260公里，為華東地區(qū)第二黃金水道。

4、公路：

 境內(nèi)有G318、G205、滬渝高速、合杭高速、宣南銅、溧廣、蕪雁、宣寧、寧績等一批高速公路

在建四條高速：寧宣杭（南京-杭州）、蕪太（蕪湖-太湖）、楊績（揚(yáng)州-績溪）、溧宣黃（溧陽-黃山）

七、高新區(qū)綜合配套

宣城高新區(qū)截至2022年已有落戶企業(yè)539家，規(guī)上企業(yè)144家，高新企業(yè)60家；整體規(guī)劃可分為五個(gè)重要片區(qū)，其中最關(guān)鍵的生活服務(wù)配套就在南部商貿(mào)區(qū)，與我們項(xiàng)目可以說是近在咫尺。

1、南部商貿(mào)區(qū)包括了科創(chuàng)中心、學(xué)校、醫(yī)院、體育館、城北新天地商業(yè)中心、希爾頓大酒店以及住宅等，配套十分齊全。

2、麒麟山以西以南片區(qū)為醫(yī)藥、化工及新材料園區(qū)。

3、惠泉路以東片區(qū)已經(jīng)形成了以汽車零部件為主導(dǎo)的智能制造園區(qū)，我們項(xiàng)目就坐落在這個(gè)園區(qū)內(nèi)。目前已經(jīng)形成了以云樂汽車、鼎竑汽車為引領(lǐng)的新能源汽車生產(chǎn)基地；以立訊精密、祥利機(jī)械、東海汽配為引領(lǐng)的汽車零部件生產(chǎn)基地；以海通模具、千緣模具、尚億汽配為引領(lǐng)的汽車模具生產(chǎn)基地。

4、擁有完備的裝備制造產(chǎn)業(yè)鏈條，如三友表面處理（鍍鋅、鎳、銅、鉻、鋁氧化等37條線）、十余家模具生產(chǎn)企業(yè)、一家鉗具企業(yè)、新洲鋼業(yè)（環(huán)保型鋼材初加工，具備磷化加工工藝）、石業(yè)鍛造、科峰合金、熱處理等產(chǎn)業(yè)鏈配套企業(yè)。

八、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入

1、入園條件：畝均稅收10萬起，有環(huán)評、消防要求

2、適合產(chǎn)業(yè)：裝備制造、新材料、數(shù)碼科技、智能家居、高新科技產(chǎn)業(yè)電子信息、汽車零部件等

九、政策扶持

1、財(cái)稅扶持：前兩年全額扶持，后三年減半扶持

2、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)補(bǔ)助:根據(jù)企業(yè)類型，給予1-2萬/畝基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)補(bǔ)助。

3、入住企業(yè)可按規(guī)定享受宣城市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)科技研發(fā)獎(jiǎng)勵(lì)、人才獎(jiǎng)勵(lì)、進(jìn)出口獎(jiǎng)勵(lì)、用工補(bǔ)助、水電氣補(bǔ)助等一系列扶持政策。

十、銀行政策:首付20%起，貸款年限10年；獨(dú)立產(chǎn)證50年，分割到戶。

十一、現(xiàn)場施工實(shí)景（2023年2月）

十二、產(chǎn)品效果圖

具體以實(shí)際建設(shè)情況為準(zhǔn)，本項(xiàng)目有最終解釋權(quán) 

【報(bào)價(jià)】：鋼結(jié)構(gòu)報(bào)價(jià)是2900-3200每平，框架多層均價(jià)是2800（一層3400，二層3000，三層2700，四層2800）每平 價(jià)格僅供參考，具體以現(xiàn)場洽談為準(zhǔn)。

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