標(biāo)龍·藍色智谷 鎮(zhèn)江市揚中產(chǎn)業(yè)園  單層 雙層 及多層大平層廠房出售 800平起售

項目地址：江蘇省鎮(zhèn)江市揚中市紅星路和港隆路交匯處

一、項目介紹

揚中市標(biāo)龍產(chǎn)城實業(yè)發(fā)展有限公司，標(biāo)龍·藍色智谷產(chǎn)業(yè)園位于揚中市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)紅星路和港隆路交匯處，項目規(guī)劃260畝，其中一期規(guī)劃165畝，總投資12億，總建筑面積約20萬方。

產(chǎn)業(yè)園根據(jù)“產(chǎn)業(yè)集群、產(chǎn)城融合、資源共享、產(chǎn)融互動”的運營模式，以汽車零部件、醫(yī)療器械、高端裝備制造等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，搭建上下游集群的生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈，規(guī)劃建設(shè)集產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、商務(wù)服務(wù)區(qū)、倉儲物流區(qū)、城市生活區(qū)、產(chǎn)業(yè)研發(fā)中心等多功能區(qū)為一體的智能產(chǎn)業(yè)園區(qū)，以助力中小企業(yè)發(fā)展、培育孵化千億級產(chǎn)業(yè)平臺為己任，將園區(qū)打造成為長三角區(qū)域標(biāo)桿平臺。

一期項目集總部商務(wù)辦公、中試研發(fā)、標(biāo)準(zhǔn)智能化廠房及綜合配套為一體，可以滿足不同企業(yè)生產(chǎn)研發(fā)需求。園區(qū)建成后預(yù)計引入80家優(yōu)質(zhì)企業(yè)，可提供崗位約4000個，為揚中及周邊城市制造業(yè)創(chuàng)造高效發(fā)展平臺，營造良好營商環(huán)境，助推揚中經(jīng)濟圈發(fā)展。

（項目鳥瞰效果圖）

二、項目產(chǎn)品

項目一期占地166畝，建筑面積約12.6萬平方米，容積率1.56，綠化率10.19%左右。機動停車位約432個，非機動車位約900個，規(guī)劃建筑廠房30棟，1棟綜合服務(wù)中心（單層鋼結(jié)構(gòu)廠房、2層框架廠房、多層框架廠房）。

鋼結(jié)構(gòu)廠房，層高10-12m，研發(fā)辦公樓為兩層，層高8m+4m；

二層框架廠房，首層8m，二層5-8m;

多層框架廠房，首層8m，二層及以上層高4.5m；

底層荷載1000公斤/㎡，二層及以上荷載500-800公斤/㎡；

柱距約8~9m;

園區(qū)主入口位于紅星路，園區(qū)主入口最寬處16米，出入口非常大氣，內(nèi)部一般道路寬度為12m左右，轉(zhuǎn)彎半徑滿足17m左右大型貨車通行，常規(guī)中大型貨車都能無障礙通行。。

產(chǎn)品核心優(yōu)勢：面積段齊全、道路寬廣、超寬柱距、戶型多元、獨立產(chǎn)權(quán)

三、項目區(qū)位

揚中市處鎮(zhèn)江市東部江心，黃金水道——長江中下游，水陸交通便利，238省道，231省道、阜溧高速公路、滬寧高速公路、江宜高速公路、滬蓉高速公路，連淮揚鎮(zhèn)鐵路環(huán)伺。

項目位于揚中市省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，S238以西，揚中大道以南。

區(qū)域亮點

①區(qū)位交通：

揚中區(qū)位優(yōu)勢非常明顯，作為連接大江南北的交通節(jié)點，揚中已形成“一島五橋”的格局，真正成為連接大江南北的“中心鏈核”。市內(nèi)道路四通八達，整個島城已經(jīng)建成了“半小時經(jīng)濟圈”。揚中距常州奔牛國際機場、揚州泰州機場30分鐘車程，距南京祿口國際機場只需1.5小時，到上海浦東國際機場只有3小時的公路車程。揚中擁有鎮(zhèn)江港興隆港區(qū)，距國際貨運港口鎮(zhèn)江港、泰州港分別為6公里和2公里，可與40多個國家136個港口通航，具有便捷的鐵路、公路、水路運輸條件，在人才、資金、技術(shù)、信息等方面可充分接受上海、南京及蘇州等大中城市的直接輻射。

②區(qū)域定位：

江蘇省揚中市總面積332平方公里，其中陸地面積228平方公里。常住人口為31萬人，占鎮(zhèn)江市的9.83%，揚中產(chǎn)業(yè)特色鮮明，是遠近聞名的“電氣島”、“光伏島”，“長江制造業(yè)走廊”其中電氣領(lǐng)域更是中國最大的工程電氣原料市場，并被授予“中國工程電氣名城”，位列2020中國縣級全面小康指數(shù)第8位。2021年度全國綜合實力百強縣市。

【人力成本】：人均月工資4200元，用工成本低廉；

【揚中房價】：價格在5500-12000元/平米之間，居住成本低；

四、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)

高端裝備制造、醫(yī)療器械、電子信息、汽車零部件等產(chǎn)業(yè)

五、項目配套

距離城市商業(yè)中心僅7公里，十公里內(nèi)配套齊全，周邊景觀公園、商圈臨近，生活休閑配套一站式，緊鄰當(dāng)?shù)胤比A街道，衣食住行，觸手可及。

園區(qū)配套：

園區(qū)內(nèi)更是配備完善生活配套、鄰里中心、員工宿舍、員工食堂、企業(yè)服務(wù)中心、產(chǎn)城融合，提升員工幸福感和歸屬感。

【潤龍服務(wù)】：標(biāo)龍產(chǎn)城旗下子公司，江蘇潤龍運營有限公司

周邊配套：

【社區(qū)】：揚中市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)興隆社區(qū)

【超市】：超隆超市

【醫(yī)院】：揚中市人民醫(yī)院、揚中市中醫(yī)院

【銀行】：揚中農(nóng)村商業(yè)銀行、中國建設(shè)銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行

【學(xué)校】：『幼兒園』：興隆幼兒園；『小學(xué)』：興隆中心小學(xué)；『中學(xué)』：興隆中學(xué)；

六、產(chǎn)品戶型

A1-1戶型（兩層雙拼框架結(jié)構(gòu)廠房）

面積段：2層框架結(jié)構(gòu)，單層建筑面積約600-2800㎡

層高：1F層高8m,2F層高5m

A1-2戶型（兩層雙拼框架結(jié)構(gòu)廠房）

面積段：2層框架結(jié)構(gòu)，單層建筑面積約560-1130㎡

層高：1F層高8m,2F層高8m

A2戶型（三層雙拼框架結(jié)構(gòu)廠房）

面積段：3層框架結(jié)構(gòu)，單層建筑面積約500-2600㎡；

層高：1F層高8m,2-3F層高4.5m

A3戶型（四層雙拼框架結(jié)構(gòu)廠房）

面積段：4層框架結(jié)構(gòu)，單層建筑面積約1000㎡，整棟建筑面積約8000㎡；

層高：1F層高8m,2-4F層高4.5m

B戶型（三層獨棟框架結(jié)構(gòu)廠房）

面積段：3層框架結(jié)構(gòu)，單層建筑面積約500-1800㎡

層高：1F層高8m,2-3F層高4.5m

C1戶型（雙拼鋼結(jié)構(gòu)廠房）

面積段：鋼結(jié)構(gòu)，單層建筑面積約1390㎡，整棟建筑面積約3400㎡

層高：鋼結(jié)構(gòu)層高12m，辦公研發(fā)樓1F層高8m,2F層高4m

C2戶型（四拼鋼結(jié)構(gòu)廠房）

面積段：鋼結(jié)構(gòu)，單層建筑面積約800㎡，整棟建筑面積約4000㎡

層高：鋼結(jié)構(gòu)層高10m，辦公樓1F層高8m,2F層高4m

七、品牌優(yōu)勢

【集團布局】

標(biāo)龍產(chǎn)城控股是按照“產(chǎn)業(yè)集群、產(chǎn)城融合、資源共享、產(chǎn)融互動”的運營模式，打造的制造業(yè)集聚平臺和中小微企業(yè)服務(wù)運營商。目前，公司已在南通、丹陽、揚中、泰興、連云港、山東等10座城市城市布局12個產(chǎn)業(yè)園項目，產(chǎn)值規(guī)模達到32億，其中如皋、丹陽項目已經(jīng)交付投產(chǎn)。

公司旗下?lián)碛挟a(chǎn)城開發(fā)、潤龍運營、標(biāo)龍設(shè)計院、機電安裝公司、標(biāo)龍建設(shè)九分公司、標(biāo)龍新能源等6大分公司，聚焦八大核心產(chǎn)業(yè)，以強大的建筑基因和全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢，建筑、產(chǎn)業(yè)“雙輪驅(qū)動”，實現(xiàn)“空間提供商+服務(wù)賦能者+時間合伙人”的產(chǎn)業(yè)園模式。

標(biāo)龍產(chǎn)城矢志以實業(yè)興邦，放眼全國，深耕長三角、拓展環(huán)渤海、輻射珠三角，計劃在2025年打造60座產(chǎn)業(yè)園，開發(fā)總量達2000萬方，服務(wù)企業(yè)超8000家。

【運營服務(wù)】

江蘇潤龍運營管理有限公司成立于2021年3月，注冊資金5000萬，是標(biāo)龍產(chǎn)城旗下全力服務(wù)標(biāo)龍產(chǎn)業(yè)園的專業(yè)運營管理公司。公司秉承“開拓產(chǎn)業(yè)園服務(wù)新價值，讓創(chuàng)業(yè)發(fā)展更美好”的使命，以客戶為中心，踐行“助力產(chǎn)業(yè)發(fā)展”的服務(wù)宗旨，提供全方位的產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)，致力成為值得信賴的產(chǎn)業(yè)服務(wù)運營商。

鎮(zhèn)江揚中廠房招商中心 13391219793

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