聯(lián)東U谷 · 北京金亦科技園

項目位于亦莊產(chǎn)業(yè)新城核心，是聯(lián)東U谷于企業(yè)總部獨棟領域升級之作。園區(qū)總建筑面積14萬平米，主力產(chǎn)品為研發(fā)獨棟，從獨棟到雙拼，疊拼到聯(lián)排，戶型以800-4000平米多重體量獨棟空間，滿足不同企業(yè)需求。項目依據(jù)環(huán)渤海經(jīng)濟發(fā)展區(qū)域的中樞地位，進一步吸引生物醫(yī)藥、信息通信、人工智能等產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，全面提升亦莊新區(qū)乃至北京的經(jīng)濟實力，打造環(huán)渤海門戶的總部經(jīng)濟生態(tài)辦公綜合體。

預約考察400-0123-021

北京通州園金橋科技產(chǎn)業(yè)基地環(huán)科中路17號

研發(fā)獨棟

地理位置

GEOGRAPHIC POSITION

聯(lián)東U谷 · 北京金亦科技園

聯(lián)東U谷•北京環(huán)科二號科技園，比鄰京津塘高速公路、城市六環(huán)路、地鐵亦莊線，位于亦莊產(chǎn)業(yè)新城核心，是聯(lián)東U谷繼北京金橋產(chǎn)業(yè)園區(qū)后在亦莊區(qū)域內(nèi)又一最新力作！

京滬高速過大羊坊收費站，六環(huán)馬駒橋出口右行大興方向

產(chǎn)業(yè)招商方向

INDUSTRY INVESTMENT

主導產(chǎn)業(yè)

電子信息、生物醫(yī)藥、人工智能

產(chǎn)業(yè)招商政策

INVESTMENT POLICY

《北京市"十三五"時期新能源和可再生資源發(fā)展規(guī)劃》北京市發(fā)改委

《北京市"十三五"時期工業(yè)轉(zhuǎn)型升級規(guī)劃》北京市發(fā)改委

《北京市"十三五"時期高技術產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》北京市發(fā)改委

《中關村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)人工智能產(chǎn)業(yè)培育行動計劃（2017-2020年）》北京市人民政府辦公廳2017年10月18日

產(chǎn)品類型

PRODUCT TYPE

研發(fā)獨棟

6980㎡

◎首層較高層高滿足企業(yè)研發(fā)需求，標準層層高適合企業(yè)辦公需求
◎內(nèi)設獨立品牌通力電梯，打造私密型研發(fā)空間
◎各層獨立衛(wèi)生間，干濕分離，營造整潔研發(fā)環(huán)境
◎超寬柱距，戶型方正無障礙，便于空間劃分

《項目介紹》

聯(lián)東集團1991年成立于河北唐山，經(jīng)過30年的市場歷練，現(xiàn)已發(fā)展成為集產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營、金融投資為一體的集團化企業(yè)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營作為集團的主要業(yè)務板塊，我們以“聯(lián)東U谷”為品牌，成功進駐全國65個城市，產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目數(shù)量290個，服務入園企業(yè)13000多家，是唯一 一家實現(xiàn)全國布局的產(chǎn)業(yè)園區(qū)專業(yè)運營商，是產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)的領軍企業(yè)。
 
聯(lián)東U谷.北京金亦科技園（簡稱金亦谷），位于馬駒橋2號橋橋南200米，隸屬中關村科技通州園金橋產(chǎn)業(yè)基地，現(xiàn)在已規(guī)劃到亦莊新城，可享受中關村和亦莊開發(fā)區(qū)雙重政策。項目緊鄰六環(huán)路、京津、京滬高速、距首都機場和大興第二機場只需40分鐘車程，門口有多輛公交車經(jīng)過像975路、976路、846路、821路、通28路、通12等，均可到達亦莊線地鐵站同濟南路站。金亦谷周3公里內(nèi)是馬駒橋生活配套區(qū)，有學校、醫(yī)院、超市（京客隆、永輝、物美等）、銀行（北京銀行、中國銀行、建行、工商銀行、農(nóng)村信用社等）、住宅小區(qū)(珠江逸景、合生世界村、融科鈞廷等)、商場（新國百貨、金馬商場、百尚購物中心）一應俱全。
 
金亦谷目總占地100畝，總建面14萬㎡，共分3期開發(fā)建設，一期已售罄，三期為后期開發(fā)用地，目前正在招商的是二期產(chǎn)品，二期屬于生產(chǎn)研發(fā)辦公樓，總建筑面積4萬㎡，均為2020年交房的現(xiàn)房，戶型有獨棟、雙拼、聯(lián)排，面積883㎡-4089㎡，選擇空間大，可以根據(jù)客戶的自身需求選擇適合的面積，庭院層層高3.6米，首層7.2米，二層4.5米，三層4.1米，四層3.9米。
 

《園區(qū)優(yōu)勢》

1.園區(qū)緊鄰南六環(huán)、京津和京滬高速，交通便利。門口多趟公交車均可到市中心和亦莊線同濟南路站。
 
2.園區(qū)是亦莊區(qū)域唯一有小面積獨棟產(chǎn)品的項目，可冠名。
 
3.簡歐建筑風格設計，一層采用的外掛石材，樓上采用的真石漆，高端大氣，可彰顯企業(yè)形象。
 
4.首層7.2米層高可設計前臺接待大廳，凸顯企業(yè)實力，也可做局部夾層，增加使用率。
 
5.雙首層設計，完全實現(xiàn)人貨分流，互不干擾，客人可通過地面一層進入大廳，貨物可經(jīng)專門的貨車通道進入庭院層進行倉儲加工。
 
 6.園區(qū)配套齊全，有員工餐廳、籃球場、華住旗下藍領白領公寓，可滿足企業(yè)員工日常生活需求。
 
7.園區(qū)可辦理注冊、環(huán)評等手續(xù)，同時建立了完善的服務體系，有基礎的物業(yè)服務，園區(qū)的保安、保潔，提供園區(qū)餐廳宿舍以及籃球場、羽毛球館等配套，我們還提供很多的增值服務，分為五個維度，一是定期舉辦籃球賽、羽毛球賽等，豐富員工的業(yè)余文化生活，讓企業(yè)員工更好的為企業(yè)做出貢獻，二是提供法律、稅務、金融上市等方面的培訓講解，三是提供最新的政策解讀，幫助企業(yè)進行優(yōu)惠政策的申請，四是為企業(yè)進行線上線下的招聘活動，幫助企業(yè)解決用人的問題，五是U谷金融，為有貸款需求的企業(yè)提供貸款支持，通過一系列服務幫助解決企業(yè)發(fā)展過程中所面臨的各種問題，幫助企業(yè)更快更好的發(fā)展。

8.入駐園區(qū)的企業(yè)可享受中關村和亦莊開發(fā)區(qū)雙重優(yōu)惠政策，并且未來亦莊會對該區(qū)域進行統(tǒng)一的規(guī)劃管理，在基礎配套和交通各方面會有一個很大的提升，地鐵S6號線、有軌電車T3、T4都在規(guī)劃當中，區(qū)域未來發(fā)展前景很好。

《入園企業(yè)》

北京丹大生物技術有限公司；北京華科泰生物技術股份有限公司；北京城陽嶗峰醫(yī)用射線防護技術中心；北京嘉盛揚醫(yī)藥科技有限公司；北京中科高聯(lián)科技有限公司  北京佰橋瑞景生物科技有限公司；北京張一元茶葉有限責任公司 ； 羅斯德爾信息技術（北京）有限公司；北京神州技測科技有限公司；北京博奧森生物技術有限公司 ；北京奇幻森林魔術文化產(chǎn)業(yè)集團有限公司 。