引言
在粵港澳大灣區的核心地帶,深圳市高新區的新橋東先進制造業園區正以500億元的投資規模、500萬平方米的空間體量,以及500億元的GDP貢獻,成為全球先進制造業的新標桿。這里不僅是工業母機、激光與增材制造、精密儀器設備、智能機器人等戰略性新興產業的聚集地,更是上市公司總部的優選基地。
一、戰略定位:大灣區科技創新走廊的重要節點
新橋東先進制造業園區位于廣深科技創新走廊的關鍵節點,快速連接會展、機場、碼頭、高鐵等公共樞紐,區位優勢顯著。這里不僅是深圳“20+8”戰略性新興產業集群的重點布局區域,更是深圳市落實國家、省關于培育發展戰略性新興產業的長期規劃,保障產業空間的重要舉措。
二、規劃布局:高標準的產業空間供應
園區規劃研究面積達2.3平方公里,更新用地面積1.52平方公里,拆除用地面積1.27平方公里,開發建設用地面積72萬平方米,規劃容積率5.6,建筑面積高達500萬平方米。園區內涵蓋了從二類居住用地到新型工業用地的多種用地類型,為不同產業需求提供了充足的空間保障。
三、產業集群:打造四大先進制造業園區
新橋東園區與燕羅、石巖、福海-沙井等先進制造業園區一起,構成了深圳市的四大先進制造業園區。這里重點發展網絡與通信、半導體與集成電路、超高清視頻顯示、智能終端、軟件與信息服務等14個戰略性新興產業集群,形成了產業聯動發展的新格局。
四、空間供應:充足的產業研發與創新空間
園區提供了充足的產業研發用房和創新產業用房,其中廠房面積約148.62萬平方米,產業研發用房約93.1萬平方米,創新產業用房約12.7萬平方米。這些高標準的產業空間,為企業提供了良好的研發和生產環境。
五、生活配套:宜居宜業的產業社區
新橋東園區不僅關注產業的發展,同樣重視生活配套的建設。園區規劃了配套宿舍約66萬平方米,配套商業服務設施約23.2萬平方米,公共配套設施約8萬平方米,以及可售型人才住房約16.5萬平方米,為企業人才提供了宜居宜業的生活環境。
六、生態建設:兩帶三廊,三生融合
園區的生態建設同樣令人矚目,長流陂水庫、鳳巖水庫、洪田火山、鳳凰山、屋山水庫、七瀝水庫等自然景觀與城市TOD活力走廊、超級創新共享走廊、初創田野與創意文旅走廊等人文景觀相結合,形成了“兩帶三廊,兩山四湖,三生融合”的生態格局。
七、發展動態:分期建設,穩步推進
新橋東園區的建設分為多期進行,一期A和B、二期、三期等不同階段的建設正在穩步推進。其中,一期B計劃于2024年3月預售,2025年4月竣工;一期A計劃于2022年12月預售,2024年3月竣工;二期和三期的建設也在有序進行中。
八、投資優勢:政策扶持與市場潛力
選擇新橋東先進制造業園區,企業將享受到深圳市及高新區的多項政策扶持,包括稅收優惠、資金扶持、人才引進等。同時,作為大灣區的核心區域,這里的市場潛力巨大,為企業的發展提供了廣闊的空間。
結語
新橋東先進制造業園區,一個充滿活力、機遇和創新精神的地方,正張開雙臂,歡迎國內外企業前來投資興業。這里不僅有優越的區位條件、堅實的產業基礎、全方位的政策支持、豐富的人才資源、高標準的產業園區和完善的生活配套,更有打造未來科技城的宏偉藍圖。選擇新橋東,就是選擇與未來同行,與成功相伴。讓我們一起,讓城市向前一步,共創輝煌明天。
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