中南高科 山西太原晉中智造未來城產(chǎn)業(yè)園 2層3層廠房出售招商 1200平起 研發(fā)辦公700平起

招商熱線：4000123021 或 13391219793

【品牌力量】：中南高科隸屬于中南集團(tuán)（中南建設(shè)證券代碼:000961.SZ），中南集團(tuán)在全國500強(qiáng)排名第78位，中國民營企業(yè)500強(qiáng)排名第11位。旗下中南高科專業(yè)做產(chǎn)業(yè)開發(fā)運(yùn)營服務(wù)板塊。目前中南高科旗下產(chǎn)業(yè)園區(qū)遍及全國54城70園，作為服務(wù)中國制造業(yè)的超級平臺(tái)。

【落子山西】： 中南高科首次落子山西，政府招商引資，政策扶持，政府背書，聯(lián)動(dòng)預(yù)招商強(qiáng)有力助力！

【土地性質(zhì)】：國有工業(yè)用地，50年產(chǎn)權(quán)

【項(xiàng)目位置】：山西省晉中市龍湖西大街與農(nóng)谷大道交匯往南約500米

【總規(guī)劃】：總規(guī)劃1000畝，總投資40億，首期239畝

【容積率】：1.45

【總建筑面積】：約17.3萬㎡

【產(chǎn)品面積】：

  1層鋼構(gòu)，分戶面積2300㎡，整棟面積4600㎡，共3棟雙拼；【自持出租，有條件出售】

2層廠房，分戶面積1500㎡/1900㎡，整棟面積3500㎡，共2棟雙拼；

2.5層廠房，分戶面積1300-1500㎡，整棟面積2600-4500㎡，共35棟雙拼、2棟三拼；

3層廠房，分戶面積1400-1800㎡，整棟面積2800-5400㎡，共4棟雙拼、1棟三拼；

2.5層研辦，分戶面積700-900㎡，整棟面積1400-2100㎡，共6棟雙拼、4棟三拼；

【產(chǎn)品層高】：

  1層鋼構(gòu)：層高10m；

2層廠房：首層8.1m，二層4.2m；

2.5層廠房：首層8.1m，標(biāo)準(zhǔn)層4.2m，頂層3.9m；

3層廠房：首層8.1m，標(biāo)準(zhǔn)層4.2m，頂層3.9m；

2.5層研辦：首層5.4m，標(biāo)準(zhǔn)層4.2m，頂層3.9m；

【產(chǎn)品優(yōu)勢】：

優(yōu)于現(xiàn)有市場競品優(yōu)勢——

8.1米層高，空間更展闊

9米柱距，超少廠房柱體

4米寬貨流出入口

2.5層廠房可享有空中露臺(tái)花園！

【承重】：首層樓面荷載3T/㎡，標(biāo)準(zhǔn)層樓面荷載450kg/㎡，頂層樓面荷載 350kg/㎡ 

【區(qū)位優(yōu)勢】：地處山西轉(zhuǎn)型綜改示范區(qū)科創(chuàng)新城板塊，位于山西省會(huì)城市太原及晉中榆次的中心節(jié)點(diǎn)上，伴隨著太榆同城化的城市發(fā)展規(guī)劃，項(xiàng)目處于未來城市和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主導(dǎo)方向，項(xiàng)目所在板塊緊鄰太原和晉中兩地產(chǎn)業(yè)成熟板塊——太原唐槐產(chǎn)業(yè)園及晉中匯通產(chǎn)業(yè)園，產(chǎn)業(yè)集聚，聚合產(chǎn)業(yè)高地，發(fā)展?jié)摿�巨大�?/p>

【交通】：

  項(xiàng)目距離太原南站 14KM；

距離太原機(jī)場 10.8KM；

距離晉中高鐵站 4.5KM；

距離榆次站火車站 7.4KM；

距離高速出口 9.3KM。

僅20分鐘 即可到高鐵、南站、機(jī)場，城市級交通樞紐可通達(dá)國內(nèi)外、省內(nèi)外各地，商務(wù)辦公全球化。

【產(chǎn)業(yè)定位】：“智能制造、數(shù)字科技、綠色城市、大健康”四大產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，輔以“生產(chǎn)型服務(wù)業(yè)”。

【配套】：

  園區(qū)配套：本園區(qū)內(nèi)設(shè)有1棟5層綜合大樓，設(shè)置一站式企業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，并配有員工食堂。

行政配套：項(xiàng)目10KM范圍內(nèi)坐落開發(fā)區(qū)管委會(huì)、榆次區(qū)政府、晉中市政府等政務(wù)部門；

商業(yè)配套：6KM范圍內(nèi)聚合奧萊、萬達(dá)、印象城等商業(yè)綜合體；

醫(yī)療配套：12KM范圍內(nèi)分布著山西醫(yī)科大學(xué)第二醫(yī)院南院、晉中市第一人民醫(yī)院；

教育配套：8KM范圍內(nèi)齊聚1座大學(xué)城和1個(gè)教育園區(qū)——山西大學(xué)城、太原小店汾東教育園區(qū)，高校聚攏、師生聚集，人才資源集聚；

物流配套：項(xiàng)目南側(cè)2.6KM為全國首家以鐵路為主導(dǎo)的多式聯(lián)運(yùn)物流園——中鼎物流園，擁有鐵路、公路、水路、航空“多位一體”的多式聯(lián)運(yùn)智慧物流信息系統(tǒng)，為山西省內(nèi)規(guī)模最大、功能最全的綜合性物流園。

【太原展廳地址】：山西省太原市小店區(qū)南中環(huán)街清控創(chuàng)新基地D座9層

入園要求

2023年9月中旬一期交付，現(xiàn)在在售的有2.5層框架廠房及研辦產(chǎn)品，還有三層框架廠房

價(jià)格廠房在4000元/平，研辦價(jià)格在4900元左右。

稅收要求是400元/平/年，前三年的任意兩年達(dá)標(biāo)才能辦產(chǎn)權(quán)證。

入園需是生產(chǎn)智造業(yè)，或生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)企業(yè)

首付50%，貸款50%