長江匯融空天之心科技港
【低空新興產業聚集地 1000-4000m²花園框架產品 出售】
考察 接洽 133 9121 9793
——項目介紹——————
【項目名稱】匯融高科·長江匯融空天之心科技港
【項目地址】常熟市高新區青墩快速路旁正對銅劍樓
【開發公司】匯融科技產業園（蘇州）有限公司
【產品信息】
框架廠房，預留電梯井
3.7層雙拼、三/四聯排產品及創新4.8層疊墅產品
———區位發展——————
一、核心城市，發展快速
常熟高新技術產業開發區于2015年9月升級為國家高新區，行政管理面積138平方公里，包括“一鎮一街道”（沙家浜鎮和東南街道）,擁有全國縣級市中首家國家級大學科技園以及中國內地唯一一所世界聯合學院（UWC），區域人口約21.4萬人(其中戶籍人口約6.4萬人)。近年來獲得國家新型工業化產業示范基地、國家汽車零部件特色產業基地、國家高新技術產業化基地、國家創新型產業集群試點等稱號。2023年實現地區生產總值390.2億元，一般公共預算收入41.9億元、增長35.9%。在最新全國國家高新區綜合排名中，常熟高新區位居第62位，實現“七連進”。
核心發展：古里產業片區（項目所在區域）
常熟國家高新技術產業開發區古里產業片區位于常熟市區東部，與城區相鄰。片區以醫療器械為主的生命健康產業、智能機器人為主的高端裝備制造產業、半導體和數字經濟為主的電子信息、新能源四大新興產業為主要發展方向，產業積淀深厚。目前古里產業片區已形成虞東產城融合發展示范區、國家高新區協同創新區兩大產業片區和開元智造產業園、醫療器械產業園、國家高新區協同創新園、新橋總部經濟產業園四大分園區。
———項目規劃—————
【項目規劃】項目占地「128.7畝」，容積率：2.07，總建筑面積約17.6萬方
【產業定位】項目依據東南高新技術開發區對于低空經濟產業發展規劃，主要以無人機、高端裝備、航空器、傳感器、電子信息、電池電機等產業為主導，進行區域高端低空產業集群示范項目打造，推動常熟低空產業發展，招引相關優質產業資源和新型企業落戶，形成集生產制造、高端研發、總部辦公、配套服務于一體的低空產業新興高地
【產品信息】
■框架基本指標：框架產品，預留電梯井、高荷載、露臺贈送（坐享企業私家花園）
·產品分類：3.7層（雙拼/三拼/四拼）
「層高」：1F 7.9m/2F 5.5m/3F 4.5m/4F 3.9m
「荷載」：1F 30KN/m²/2F 10KN/m²/3F 8KN/m²/4F 3.5KN/m²
·產品分類：4.8層（雙拼/三拼）
「層高」：1F 7.9m/2F 5.5m/3F 4.5m/4F 4.5m/5F 3.9m
「荷載」：1F 30KN/m²/2F 10KN/m²/3F 8KN/m²/4F 8KN/m²/5F 3.5KN/m²
【招商信息】
【付款】可分期 可按揭
【消防】丁類
【園區配套】銀行ATM、員工餐廳、咖啡吧、公寓、辦公樓等
【定制設計】層高、承重、消防等級均可定制
注意說明：
1. 本資料作為要約邀請，不作為要約或承諾；買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《廠房銷售合同》及其補充件等書面文件為準；
2. 本資料中相關圖片為效果示意圖，旨在提供信息，僅供參考，不構成承諾；
3. 相關宣傳內容不排除因政府相關規劃、規定及出賣人分期規劃、未能控制等原因而發生變化；
4. 本宣傳資料所涉及的戶型圖僅為示意，其功能布局、空間分割等非交付標準，不屬于交付范圍。不同戶型的面積尺寸、功能布局、空間分割、門窗/管井形態位置等也可能不同，具體以政府部門最終審定的圖紙和銷售合同為準。
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